北屯文心路大樓
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低總價|北屯2+1房附車位捷運宅 台中好房精選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1158 萬
1138 萬 (含車位價) - 參考單價：32.8 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太舜四季
- 格局： 2房(室) 2衛 1陽台
- 總坪數：34.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.04 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：9.21 坪
- 土地面積：2.23 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 26樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械上層
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2079 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：四維國小，崇德國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：金谷市場，一點利黃昏市場
附近交通：捷運文心崇德站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2079 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：四維國小，崇德國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：金谷市場，一點利黃昏市場
附近交通：捷運文心崇德站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求通勤效率與學區資源，且預算在 1200 萬以內的首購家庭。
此物件位於北屯核心區，擁有捷運通車與成熟生活的雙重優勢，對於依賴大眾運輸或需照顧學童的家庭而言，居住便利性極高。總價 1138 萬含車位的條件，在當前市場環境下相當具吸引力，且每月管理費不高，長期持有成本可控。
然而，買房前必須正視「30 年屋齡」與「機械車位」這兩個關鍵變數。建議您務必確認該社區的公共設施現況（如電梯運作、管線狀況），並評估自身銀行對高齡住宅的貸款資格。若您能接受老屋特質，並看重其地段與總價優勢，此物件值得列入優先賞屋名單，是實用的自住或投資選擇。
問與答
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楊秉祥(仲介，收取服務費)
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證號: (94)登字第048069號
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室內電話：04-24373555
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